Copernicuslaan 35 , 6716 BM, Ede

Objectgegevens
De representatieve kantoorkamers worden gerealiseerd op de tweede verdieping in een vrijstaand kantoorgebouw. De kantoorkamers beschikken over een modern voorzieningenniveau. Daarnaast is er door de grote raampartijen veel lichtinval. Als huurder heeft u de beschikking over een lunchruimte (brasserie) op de begane grond met onder meer een keuken met baropstelling. Ook is er op de begane grond een vergaderruimte aanwezig voor algemeen gebruik. Kortom: de ideale locatie voor de ondernemer die op zoek is naar een stijlvolle eigen werkplek!

Het kantoorgebouw bevindt zich aan de entree van het bedrijventerrein ‘De Vallei’ in Ede. Dit stijlvolle bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing en inrichting.

Opleveringsniveau
De kantoorkamers worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
- Gemeenschappelijke gebruik van de brasserie + vergaderruimte op de begane grond;
- Verbruik gas, water en elektra;
- Internet;
- Schoonmaak van algemene ruimtes;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Nieuw systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichting;
- Pvc vloer;
- Nieuwe scheidingswanden v.v. glas;
- Zonwerende raambekleding aan de binnenzijde;
- Topkoeling;
- Nieuwe pantry v.v. inbouwapparatuur.

Vloeroppervlakte
Het object beschikt over een variatie aan kantoorruimten met verschillende vloeroppervlaktes verdeeld over meerdere verdiepingen.

Voor de verhuur is beschikbaar:
Begane grond:
Kamer 0.8 Ca. 69,9 m²

Tweede verdieping:
Kamer 2.3 Ca. 69,9 m²
Kamer 2.4 Ca. 53 m²
Kamer 2.5 Ca. 68.8 m²
Kamer 2.6 Ca. 49,9 m²
Kamer 2.7 Ca. 47,8 m²
Kamer 2.8 Ca. 47,6 m²
Kamer 2.9 Ca. 48,1 m²

Parkeren
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op basis van "fair use".

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+ en is geldig tot en met 12 juli 2032.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Bezemronde 3', Kernen, vastgesteld op 9 maart 2017 heeft het pand bestemming 'Bedrijf-2' met functieaanduidingen bedrijf tot en met categorie 3.1 en kantoor. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Huurgegevens
Huurprijs
Kamer 0.8: € 932,-- per maand
Kamer 2.3: € 932,-- per maand
Kamer 2.4: € 730,-- per maand
Kamer 2.5: € 907,-- per maand
Kamer 2.6: € 662,-- per maand
Kamer 2.7: € 633,-- per maand
Kamer 2.8: € 633,-- per maand
Kamer 2.9: € 637,-- per maand

Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
De service kosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

Huurtermijn
Flexibel. U bent dus niet gebonden aan langlopende verplichtingen.

Opzegtermijn
4 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van één (1) maand huur, exclusief BTW.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2025 =100) vastgesteld door CBS.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Gelegen aan de entree van het bedrijventerrein 'De Vallei' te Ede. Dit stijlvolle bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing en inrichting.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is zeer goed te noemen. De op- en afritten van de snelwegen A12 en A30 liggen nabij. Ook is het pand met het openbaar vervoer goed bereikbaar met een NS station en meerdere bushaltes in de buurt.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00