Broerenstraat 29 b, 6811 EB, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Winkel-/horecapand ter grootte van circa 140 m² met riante terrasmogelijkheid op het zuiden.

Ligging:
Het object is gelegen in hartje centrum van Arnhem op aanlooplocatie naar de modestraten Bakkerstraat, Kerkstraat en Weverstraat. Het pand heeft verder zicht op de Eusebiuskerk en ligt tegenover Focus Filmtheater.

In de nabijheid zijn verschillende bushaltes en op loopafstand bevindt zich het NS station Arnhem Centraal.

Frontbreedte:
Ca. 10 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 185 m², als volgt verdeeld:
Winkelruimte ca. 140 m²
Opslagruimte/kelder ca. 45 m²
Totaal: ca. 185 m²

Bestemming:
Aan de hand van het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad en Singels”, vastgesteld op 15 maart 2005 heeft het onderhavige perceel de bestemming Centrumdoeleinden - II, dit maakt o.a. gebruik voor onderstaande doeleinden mogelijk:
• Detailhandel;
• Horeca- A, -B, -C;
• Dienstverlenende bedrijven;
• Maatschappelijke doeleinden;
• Publiekgerichte kantoren.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Verhuur geschiedt verder op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden in de directe omgeving, zoals parkeergarages Rozet, Broerenstraat en Musis.

Huurprijs:
€ 39.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig mogelijk.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!