Bakkerstraat 71 , 6811 EK, Arnhem

Het betreft een ruime, lichte winkelruimte gelegen in de populaire Bakkerstraat, een drukke en goed bereikbare straat die De Markt verbindt met de hoofdwinkelstraat van Arnhem. Door de centrale locatie is de ruimte uitstekend zichtbaar. De Bakkerstraat staat bekend om haar sfeervolle omgeving, met een mix
van boetieks, cafés en andere winkels.

Ligging
De Bakkerstraat, een zijstraat van de Vijzelstraat, staat bekend als een voorname winkelstraat met een grote variëteit aan mode- en lifestylewinkels, met name in het midden en hogere segment. Tevens is de Bakkerstraat één van de oudste straten van Arnhem. De straat loopt van de Vijzelstraat tot de Broerenstraat en het Kerkplein.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Op loopafstand van het pand is NS Station Arnhem Centraal gelegen. Bushalte Velperplein ligt op enkele minuten lopen van het pand.

Vloeroppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 181 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, waarbij alleen het casco wordt verhuurd. Huurder mag bestaande voorzieningen gebruiken. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening huurder.

Parkeren
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals parkeergarage Langstraat en Broerenstraat.

Huurprijs
€ 42.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 550,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Water, gas (ten behoeve van verwarming van onderhavige ruimte) en gemeenschappelijke elektra (derhalve exclusief eigen elektraverbruik);
- Vuilafvoer;
- Vervangen lampen/TL buizen algemene ruimten;
- Onderhoud installaties, onder andere sprinklerinstallatie, brandmeldinstallatie inclusief meldkamer en controle brandblussers (in algemene ruimten), automatische deuren;
- Bestrijding ongedierte;
- Glasverzekering;
- Overige diensten/leveringen die redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de Huurders te zijn verleend;
- 5% administratiekosten over voormelde diensten en leveringen.

Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad en Singels” en heeft onder andere de volgende invullingsmogelijkheden:
- Ambachtelijke bedrijven;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars).

Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00