Amsterdamseweg 178, 6814 GK, Arnhem
Omschrijving
WINKEL-/WOONRUIMTE TE KOOP Het betreft een vooroorlogs pand met voorin een winkelruimte en aansluitend een woning aan de achterzijde van het pand. De verdiepingen behoren niet tot hetgeen hier aangeboden wordt. De woning is begaanbaar door de winkel. Het winkelpand...
Lees meerVragen over dit pand?
Download het Document
Bedrijfstakken in
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 490.000 k.k. |
| Servicekosten BTW belast | Nee |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | winkelruimte |
| Bouwjaar | 1911 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Amsterdamseweg 178 |
| Plaats | Arnhem |
| Provincie | Gelderland |
| Land | Nederland |
| Winkelruimte | |
|---|---|
| Oppervlakte | 226 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 226 m² |
| Oppervlakte verkoop vloer | 70 m² |
| Frontbreedte | 500 cm |
| Energie | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| Energielabel einddatum | 2032-02-24 |
Uitgebreide omschrijving
WINKEL-/WOONRUIMTE TE KOOP
Het betreft een vooroorlogs pand met voorin een winkelruimte en aansluitend een woning aan de achterzijde van het pand. De verdiepingen behoren niet tot hetgeen hier aangeboden wordt. De woning is begaanbaar door de winkel. Het winkelpand wordt door de huidige eigenaar/verkoper sinds vele jaren gebruikt als kapperszaak. De achtergelegen woonruimte is thans eveneens in gebruik bij de eigenaar/verkoper.
Ligging:
De Amsterdamseweg in Arnhem is een van de wegen die naar het centrum van Arnhem leidt. De Amsterdamseweg verbindt het centrum en het Centraal Station van Arnhem onder andere met de A50 en de A12. Deze snelwegen bieden een snelle verbinding naar Utrecht, Apeldoorn en de Duitse grens. Daarnaast ligt het pand op loopafstand van Arnhem Centraal en midden in een woonwijk met potentiële klanten.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 226 m² waarvan thans circa 70 m² is toebedeeld aan de winkelruimte. Deze verdeling kan door een koper worden gewijzigd.
Mogelijkheid tot het maken van extra slaapkamers.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, leeg en ontdaan van winkelinventaris en roerende zaken. Verder geldt dat oplevering in nadere overleg kan plaatsvinden.
Kadastrale gegevens perceel:
Gemeente Arnhem
Sectie M
Nummer 5606 A1
Groot 398 m² perceel
Het object is in 2022 kadastraal gesplitst in de begane grondlaag (huisnummer 178, hetgeen nu te koop wordt aangeboden) en de bovenwoning (huisnummer 180, welke hier niet wordt aangeboden). De splitsingsakte en bijbehorende tekening is op aanvraag beschikbaar.
Koopsom:
€ 490.000,- kosten koper.
WOZ (2023):
Deze is bij de gemeente Arnhem opgevraagd (volgt).
Monument:
Het pand is geen monument, het pand valt echter wel onder een rijks- beschermd stadsgezicht Sonsbeek e.o..
Energielabel
Het pand heeft energielabel C.
Bestemming:
Het pand valt onder bestemmingsplan ‘Burgermeesterswijk – Transvaalbuurt’.
De bestemming is onder meer ‘’Detailhandel’, Wonen, Dienstverlenende bedrijven en publieksgerichte kantoren”. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.
Nutsaansluitingen:
Het verkochte beschikt over een eigen aansluiting voor gas en elektra. Huisnummer 178 en 180 (bovenwoning) delen samen 1 aansluiting voor water. Verkoper onderzoekt de mogelijkheden om bij Vitens een extra aansluiting te krijgen voor water (in overleg).
Verwarming geschiedt middels een Vaillant cv ketel met energie label A en is in 2020 geplaatst. In de kapsalon staat een Valliant geiser (bouwjaar onbekend, > 10 jaar)
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de landasstraat 27 te Arnhem
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Alle media
Alle afbeeldingen