Nieuwste nieuwbouw ontwikkelingen in Arnhem

De Arnhemse nieuwbouwplannen zijn weer volop in beweging! Drie grootschalige projecten geven een nieuw gezicht aan de stad, elk met eigen karakter.

Rijnpark
Met het plan Rijnpark wordt het bedrijventerrein aan de rand van het centrum van Arnhem omgevormd naar een bruisende woonwijk met ruimte voor bedrijvigheid, voorzieningen en een sterke nadruk op groen. Daartoe is de afgelopen jaren stapsgewijs gewerkt aan de planvorming. Hierbij zijn de ambities voor Rijnpark telkens verder uitgewerkt en aanscherpt. Dit proces heeft geresulteerd in een gebiedsvisie voor Rijnpark die in juli 2024 door de gemeenteraad is vastgesteld.

De gemeenteraad heeft in november 2024 de gebiedsexploitatie Spoorzone vastgesteld waardoor de financiële middelen zijn verzekerd voor de grondexploitatie van Rijnpark fase 1. In Rijnpark fase 1 worden minstens 3.500 woningen gepland alsook een substantieel oppervlakte aan werklocaties (minimaal 1.350 arbeidsplaatsen) en circa 30.700 m² aan voorzieningen (waaronder 450 opvangplekken voor vluchtelingen ten behoeve van het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers). Een deel van de arbeidsplaatsen wordt gerealiseerd in de 21.000 m² die in het omgevingsprogramma is aangewezen ten behoeve van bedrijfsruimte/bedrijven (niet zijnde kantoor en commerciële voorzieningen).
De gemeente heeft binnen de kaders van de eerder genomen raadsbesluiten met de private eigenaren en de corporaties op hoofdlijnen afspraken gemaakt om tot samenwerking te komen. De gemeente gaat deze hoofdlijnen het aankomend half jaar samen met de private eigenaren en de corporaties nader uitwerken in een samenwerkingsovereenkomst.

Olympuskwartier
De gemeenteraad stelde op 2 juli 2025 het Omgevingsplan Olympuskwartier vast. Op de hoek van Olympus en de Koppelstraat zijn enkele jaren geleden de eerste stappen gezet voor een nieuwe ontwikkeling met woningen en bedrijfsruimtes. Inmiddels is het stedenbouwkundig plan geoptimaliseerd. Het plan voorziet in 250 appartementen en ongeveer 2.000 m² aan bedrijfsruimte, bestemd voor sport, ontspanning, gezondheidszorg en kleine creatieve ondernemingen met een inpandige parkeergarage.

Nieuwbouwproject Het Zijdekwartier
Op het voormalige Akzo-terrein ontstaat nieuwbouwproject Het Zijdekwartier: een nieuwe stadswijk met ca. 600 nieuwe woningen, waar stad en natuur samensmelten. De ligging maakt dit project aantrekkelijk voor een breed publiek. Hier is ruimte voor nieuwbouw die inspeelt op kwaliteit van leven, duurzaamheid en karaktervolle architectuur. Oude bomen worden behouden, nieuwe ideeën krijgen wortel. Nieuwbouwproject Het Zijdekwartier bestaat uit twee delen; Carrézijde en Parkzijde. Beiden kennen hun eigen sfeer en woningaanbod.

Springfield
Springfield verrijst op de plek waar ooit het Novartis hoofdkantoor gevestigd was. Tegenover het oude Akzo-gebouw en naast het voormalige Postbank-kantoor, beide inmiddels getransformeerd tot nieuwe woonlocatie. Springfield wordt echter geen transformatie of renovatie, maar complete nieuwbouw bestaande uit een mix van appartementen èn een aantal fraaie stadsvilla’s. Het plan bestaat uit drie appartementengebouwen en een blok grondgebonden woningen en er mogen maximaal 125 woningen worden gerealiseerd in een mix van koop- en huurwoningen.