Circulaire Huurprijsbeleid 2026–2027 gepubliceerd

Afgelopen week publiceerde Volkshuisvesting Nederland de circulaire huurprijsbeleid 2026–2027. Wat betekent dit concreet voor verhuurders, beleggers en corporaties? We zetten de belangrijkste wijzigingen overzichtelijk voor je op een rij.

Maximale huurverhogingen per segment (2026)

• Vrije sector: +4,4%

• Middenhuur: +6,1%

• Sociale huur (laag segment): +4,1%

• Huursomstijging corporaties: 3,6%

• EPV-indexering: 3,3%

Indexering WWS & huurprijsgrenzen

• WOZ-waarden stijgen gemiddeld 10,6%

• Maximale huurprijsgrenzen: +3,65%

• Minimum WOZ-waarde: € 85.806

• Geen WOZ? Dan mag 85% van de taxatiewaarde worden gehanteerd.

Let op: de stijgende WOZ-waarden kunnen direct effect hebben op het aantal WWS-punten en daarmee op de maximale huur.

Beleidswijzigingen per 1 juli 2026 (laag segment)

Reguliere huurverhoging sociale huur

• Maximaal 4,1% (3,6% + 0,5%)

Zeer lage huren (< € 350)

• Maximaal € 25 verhoging, ongeacht inkomen

Inkomensafhankelijke huurverhoging (inkomen 2024)

• Hoge middeninkomens: max. € 50

• Hoge inkomens: max. € 100

• Alleen toegestaan in het lage segment

Energieprestatievergoeding (EPV)

• Indexering per 1 juli 2026: 3,3%

Voor beleggers betekent dit opnieuw scherp rekenen: segmentering, WWS-punten en inkomenscategorieën worden steeds bepalender voor rendement en strategie.

Wil je weten wat dit concreet betekent voor jouw portefeuille in regio Arnhem / Ede? We denken graag met je mee.